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Casa e apartamentos para vender em Bragança CLASSE C BOM ESTADO

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Casa e apartamentos para vender em Penafiel
Penafiel
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T3 com grande terraço à Av. Republica  V. N. Gaia. Casa e apartamentos para vender
20
260.000 €
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182 m2
3 quartos
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Casa e apartamentos para vender em Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
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REF4025 T2 Costa Cabral, 5 min. da Feup, Paranhos. Casa e apartamentos para vender
10
250.000 €
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80 m2
2 quartos
1 banho
T2 Costa Cabral, 5 min. da Feup, Paranhos Referncia: #4025 Descrio Prédio: Excelente apartamento T2 totalmente com 80 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes Norte e Poente Prédio composto por 8 pisos, com elevador. No dispe de lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. ...Ver mais Valor de condomínio: +/- 40. Principais Características Imóvel: Hall de entrada amplo. Cozinha com acesso lavandaria. Sala ampla orientada a poente. Quartos com roupeiros embutidos WC completo com banheira. Caixilharia simples. Vidros simples. Áreas: Hall de entrada com 8 m2 Hall do quarto com 4 m2 Quarto com 12 m2 Sala comum com 14 m2 Varanda com 2 m2 WC completo com 2 m2 Cozinha com 8 m2 Lavandaria com 2 m2 Despensa com 2 m2 Zona Envolvente: Escola EB2/3 da Areosa Paróquia Nossa Senhora da Areosa 15min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de So Joo e IPO. 5min a pé Correios Conde Ferreira 100m Supermercados e zona comercial 20m Farmácia Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
Casa e apartamentos para vender no Porto Cidade
Porto Cidade
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há 32 dias
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Moradia Geminada T2 + Cave. Casa e apartamentos para vender
18
210.000 €
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180 m2
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Moradia T2 localizada na cidade de Santa Comba Do. A moradia de estilo rústico com um toque de arquitetura moderna, é ideal para quem pretende viver dentro da cidade, mas numa zona sossegada. Ao entrar, deparamo-nos com a sala de estar/jantar, cozinha, casa de banho social e quarto com roupeiro embutido. No piso superior, encontramos a zo ...Ver mais na privativa com um quarto com varanda, roupeiros embutidos e uma casa de banho com banheira. No piso inferior, encontramos uma cave ampla com 80m2 e uma casa de banho de servio. Localiza-se numa zona residencial, mas próxima dos mais diversos setores de servios e comércio. No exterior, possui um terrao com 30m2 com exposio solar, todo o dia, e ainda lugar de estacionamento na lateral da casa com capacidade para 3 carros com acesso direto cave. Situa-se a apenas 1 minuto do IP3, 10 minutos da cidade de Tondela e a 25 minutos da cidade de Viseu e 35 min de Coimbra.
Casa e apartamentos para vender em Santa Comba Dão
Santa Comba Dão
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Moradia T4 para venda em Portalegre. Casa e apartamentos para vender
20
189.000 €
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177 m2
4 quartos ou mais
2 banhos
A moradia está implantada num lote completamente vedado, com cerca de 177 m2 e é composta por: Rés-do-cho: Uma cozinha equipada com todos os eletrodomésticos, uma despensa, uma casa de banho social, um quarto, uma sala de estar e jantar com lareira. 1 andar: Trs quartos, dois com roupeiro e um quarto/escritório com uma pequena diviso pa ...Ver mais ra arrumos, uma casa de banho com banheira. No exterior da moradia, existem dois pátios, no traseiro encontra-se uma churrasqueira e um anexo com trs divises (Cozinha, quarto e casa de banho), por cima deste encontra-se um terrao. Na proximidade da moradia existem vários restaurantes, cafetarias/pastelarias/po quente, mercearias, supermercados, mercado local, comércio em geral, PSP/GNR, Bancos, farmácia, servios médicos, pré-escolas e escolas, transportes públicos e outros servios. Para a celebrao do CPCV é necessário entregar um sinal correspondente a 15% do valor de compra.
Casa e apartamentos para vender em Portalegre
Portalegre
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20
555.000 €
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153 m2
4 quartos ou mais
2 banhos
T4 Renovado Metro Casa da Música, Boavista Referncia: #3404 Descrio Prédio: Excelente apartamento T4 totalmente renovado com 153 m2 de área coberta. Localizao: Próximo ao Metro da Casa da Música, Boavista. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade ...Ver mais , com 2 frentes Nascente-Sul e Poente-Norte. Dispem de amplas varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 1987 composto por 4 pisos e elevador e com possibilidade de comprar 1 lugar de garagem. Com facilidade de estacionamento na zona envolvente. Valor do Condomínio: 50/ms. Zona Envolvente: 595C+FW Porto Casa da Música 150m Rotunda da Boavista 150m CTT Boavista 250m Hospital Militar do Porto Hospital Lusíadas do Porto 3min a pé Metro Carolina Michaelis 5min a pé da Escola Secundária Carolina Michaelis Principais Características Imóvel: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar a loia e exaustor de ilha) com acesso lavandaria Sala bastante ampla orientada a nascente-sul. 2 quartos com roupeiros embutidos orientados a poente-norte 2 suites com roupeiros embutidos orientados a poente-norte WC completo de apoio a 2 quartos WC de servio Caixilharia simples Vidros duplos Tetos falsos desnivelados com focos embutidos Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico Vídeo porteiro Áreas: Hall dos quartos com 13.60 m2 Quartos com 13.50/9.70/17.10/14.20 m2 Sala comum com 28.90 m2 WC completo com 4.13 m2 2 WC s privativos com 3.42/3.48 m2 WC servio com 3.4 m2 Cozinha com 9.80 m2 Despensa com 1.62 m2 Lavandaria com 3.72 m2 Varanda com 4 m2 Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.
Casa e apartamentos para vender no Porto Cidade
Porto Cidade
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mais de 60 dias
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20
237.500 €
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85 m2
2 quartos
2 banhos
Sempre por Si! Apresentamos este aconchegante apartamento T2, com uma área total de 85m, que oferece o espao necessário para o seu conforto. Aqui esto os detalhes que fazem deste apartamento uma excelente opo: Este apartamento é composto por um hall de entrada, uma sala de estar espaosa com iluminao natural garantida por duas grandes ...Ver mais janelas, uma casa de banho social com banheira e aquecedor de toalhas, servindo também de lavandaria. O corredor de acesso aos quartos tem um roupeiro, um quarto amplo e uma suite com roupeiro espelhado e casa de banho equipada com cabine de duche e aquecedor. A cozinha, que inclui um despenseiro, está totalmente equipada, incluindo forno, placa e micro-ondas. O apartamento dispe ainda de estores elétricos , aquecimento central e aspirao central, tudo a pensar no seu conforto. Prédio Organizado: O edifício, construído em 2003, é composto por apenas 12 fraes distribuídas em 3 pisos, garantindo uma organizao e tranquilidade notáveis. O edifício é equipado por um elevador e o condomínio está organizado. Facilidade de Acessos: Situado no cimo do Casal da Mira, na Amadora, este apartamento beneficia da proximidade com zonas verdes, paragens de autocarro e parques infantis. Além disso, o centro comercial UBBO está a menos de 3 minutos de carro. O acesso CREL/CRIL e A16, tal como ao centro de Lisboa é privilegiado, com fácil alcance em poucos minutos. Imóvel como novo: Este apartamento é semi-novo e teve pouco uso, uma vez que serve apenas como casa de férias em Portugal. Excelente Exposio Solar: Desfrute de uma excelente exposio solar que ilumina naturalmente os espaos interiores. Arrecadao e Parqueamento: Este apartamento inclui uma arrecadao generosa para armazenamento adicional e um lugar de estacionamento de fácil acesso, localizado na 2 Cave, lado a lado. Este é um apartamento espaoso e funcional, aliando todo o conforto para quem procura um lar prático e acolhedor. Marque uma visita e descubra como este apartamento pode ser o seu próximo refúgio. Aproveite a oportunidade de possuir um imóvel que tem sido bem mantido e aguarda por si. ---------------------- * Informaes no vinculativas sujeitas a confirmao junto da AM Mediadores.
Casa e apartamentos para vender na Amadora
Amadora
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mais de 60 dias
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19
379.000 €
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156 m2
3 quartos
2 banhos
Sempre por Si! Descubra a harmonia perfeita entre a vida moderna e a acessibilidade no corao da recente Urbanizao do Alto da Mira, na Amadora. Este T3 é um exemplo vivo de comodidade, com fácil acesso s principais vias de entrada na Capital - o IC16, IC17 e A9-CREL. A sua localizao estratégica fica a meros 5 minutos do Centro Comercial ...Ver mais UBBO, e no seio de uma urbanizao que contempla comércio e servios variados. Ao entrar neste apartamento, o hall de entrada serve como uma ligao para todas as áreas da casa. A sala espaosa com mais de 30 m é um oásis de conforto, equipado com uma lareira para os momentos acolhedores, um espaoso sofá chaise longue da marca Dicarmo com reclinao automática e 2 puffs um móvel para os seus equipamentos de multimédia em madeira macia e uma TV Samsung QLed de 85 polegadas. A cozinha com móveis de madeira de cor clara, completamente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loia, microondas e combinado da marca Teka convida criao de pratos deliciosos. Pode contar ainda com um WC social equipado com banheira com acesso apartir do corredor de acesso aos quartos, onde existe um roupeiro extra para que possa ter uma maior capacidade de arrumao. Dois quartos espaosos com roupeiro encastrado oferecem a soluo de arrumao ideal. O quarto juvenil inclui o bero, cama com 2 gavetes para arrumao e cómodas, tudo em tons de branco. Do quarto transformado em escritório faz parte a secretária e algumas prateleiras para arrumao. A suíte decorada com requinte, inclui uma cama espaosa com cabeceira personalizada, uma confortável poltrona estofada a veludo azul, cabeceiras e cómodas para arrumao dos seus pertences e o acesso varanda proporciona um retiro pessoal. O WC completa a suite, devidamente equipado com banheira de hidromassagem, traz todo o conforto que necessita e convida a momentos de relaxamento e de cuidado pessoal. Mas as comodidades no terminam aqui. No sóto, encontra uma arrecadao, providenciando espao extra para os seus pertences. Na cave, o destaque é uma Garagem Box, com espao para dois automóveis e um motociclo. Os acabamentos so de qualidade e pensados para o seu conforto. Uma porta blindada garante a segurana, enquanto o piso flutuante na sala e quartos acrescenta um toque de elegncia. Vidros duplos juntamente com os estores elétricos fornecem isolamento acústico e térmico, enquanto a pré-instalao de ar condicionado demonstra o compromisso com o conforto. O equipamento de som ambiente garante que possa ouvir a sua música favorita em qualquer recanto da sua casa. Excelente exposio solar (Nascente/Poente) Mas a cereja no topo do bolo é que o valor deste apartamento inclui todo o equipamento e mobília. Esta é uma oportunidade única para adquirir um lar pronto para viver, com todos os detalhes cuidadosamente pensados. Agende já a sua visita e d o passo em direo a uma vida de conforto e convenincia, no cenário acolhedor da Urbanizao do Alto da Mira. *Todas as informaes sujeitas a confirmao junto da AM Mediadores.
Casa e apartamentos para vender na Amadora
Amadora
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20
184.900 €
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140 m2
2 banhos
Imóvel 23.21/29 - Apartamento T3 - Porto, Vila Nova de Gaia - 184.900,00 Apartamento T3+1 em Valadares, composto por: Hall de Entrada Espaoso: Um hall de entrada amplo e acolhedor que dá as boas-vindas aos visitantes. Cozinha Totalmente Equipada com Zona de Lavandaria: A cozinha está totalmente equipada com todos os eletrodomésticos ne ...Ver mais cessários e inclui uma área de lavandaria para maior comodidade no quotidiano. Sala Generosa com Recuperador de Calor: A sala é espaosa e conta com um eficiente recuperador de calor, garantindo conforto térmico e uma atmosfera aconchegante nos meses mais frios. Suite + 2 Quartos (Dois com Varanda)  Este apartamento dispe de trs quartos, sendo que dois deles tm acesso direto a varandas privativas, proporcionando espaos arejados e luminosos. Duas Casas de Banho Completas: O apartamento inclui duas casas de banho completas, uma delas suíte, para atender s necessidades dos moradores e dos seus convidados. Lugar de Garagem para Dois Carros: Para maior comodidade e segurana, o apartamento possui um espaoso lugar de garagem que acomoda confortavelmente dois automóveis. Características adicionais: Videoporteiro: O sistema de videoporteiro oferece um nível adicional de segurana e controlo de acesso. Aquecimento Central: O aquecimento central está presente em todo o apartamento, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor durante todo o ano. Este apartamento possui uma excelente localizao, com acesso conveniente a uma ampla variedade de comércio, servios e transporte público diretamente porta. É uma escolha prática e confortável para quem procura uma residncia em Valadares com espao e comodidades modernas. SCE 000317261525 C Ano Construo:2003 Área Útil:113m2 Área Bruta:140m2 Preo/m2:1636.28
Casa e apartamentos para vender em Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia
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20
1.274.900 €
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199 m2
2 quartos
2 banhos
Moradia T3 transformada em T2. Localizada na Rua Ferreira Soares. Composta por: Cave: Garagem com 32 m2 + Arrecadao + Lavandaria, Com Acesso a Logradouro com 30 m2, Neste momento está a ser utilizada como ginásio e ainda tem espao para escritório, Garagem com Acesso direto casa, Piso 0: Hall de Entrada, Sala (17 m2) com Lareira ...Ver mais e Acesso a Agradável Varanda, Casa de Banho de Servio, Foi aproveitado 1 Quarto e feito um OpenSpace onde se ganhou uma zona de Refeies (10 m2) Cozinha (10 m2)Equipada Com 2 Bancadas e preparada para levar gás canalizado Com uma Fantástica Exposio Solar, Cozinha Remodelada 2 anos. Piso 1: Hall de Quartos, 2 Quartos (15 m2+10 m2) com Roupeiros Embutidos,1 deles com mais 1 Roupeiro, Ambos Com Pavimento Flutuante, Casa de Banho Com 2 Lavatórios e Móvel em Madeira com Bastante Arrumao. Exterior: Logradouro Privado com 32 m2, Porta Dierre. A 4 minutos do Almada Fórum, 6 minutos da Ponte 25 de Abril, A cerca de 8 minutos do Instituto Piaget de Almada, A 6 minutos do Metro, A cerca de 15 minutos das praias, Escolas, Servios, Comércio, Hipermercados, Ginásio. Urbanizao de Moradias, Bastante Tranquila, mas Perto de Tudo. Para quem vive na loucura do dia a dia, e ao fim do dia só quer chegar ao seu aconchego do lar, numa zona onde de manh ainda se consegue ouvir o som dos pássaros. Ami:22503
Casa e apartamentos para vender em Abrantes
Abrantes
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20
120.000 €
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160 m2
4 quartos ou mais
2 banhos
BAIXA DE PREO! Moradia T3+1 em excelente estado e pronta a habitar, com pátio totalmente privado, sita em Figueiredo, Pinheiro da Bemposta, Oliveira de Azeméis. A habitao foi recuperada e equipada com caixilharia em PVC. Na cozinha dispe de lareira, forno a lenha, está equipada com fogo, forno e exaustor, conta ainda com acesso ao pátio, ...Ver mais na sala comum temos portadas interiores em madeira garantindo mais segurana e privacidade, no 1 andar existem 3 quartos e 2 quartos de banho e todas as divises tm exposio solar, no 2 andar existe amplo sóto com luz natural. Este imóvel tem ainda mais área construída a necessitar de recuperao, com acessos a partir do pátio e da própria casa, podendo aumentar o número de divises da habitao atualmente recuperada. Referncia LEILOMARKET: P2305009 EXCELENTE OPORTUNIDADE! CONTACTE-NOS!
Casa e apartamentos para vender em Oliveira de Azeméis
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13
145.000 €
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100 m2
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A Casinha da Pena fica na aldeia da Pedreira a 5km da cidade templária de Tomar. O nome deriva do facto de ficar a dois passos do miradouro da Pena, com vista sobre o Vale do Nabo. É uma antiga casa de campo, recuperada, tendo sido devolvida a traa e caráter de outrora. Destaca-se o aconchegante pátio interior e os vários apontamentos em ...Ver mais pedra que lhe do autenticidade. Está mobilada e decorada com conforto numa linha tipicamente portuguesa. O ambiente é tranquilo e prima-se pela privacidade já que a Casinha da Pena é totalmente independente. A proximidade á casa dos anfitries (Casaro do Largo da Eira), que fica no extremo oposto da pequena aldeia, permite disfrutar da ampla piscina (C 14m x L 5mx P de 1m até 2m gradativamente) e balneários se assim desejarem É composta por: Pátio Interior com mesa de refeies para 6 pessoas, armário de apoio, grelhador elétrico, pequeno fogo elétrico, louas, copos, talheres, toalha de mesa, bancada, lava loia, molas, estendal e acessórios de limpeza Sala com sofá, 2 maples, cristaleira com copos de vinho, mesinhas de centro, consola, TV de ecr plano, wifi e jogos de mesa; Cozinha totalmente equipada (combinado, Maquina de Lavar Roupa, placa a gás, forno, micro-ondas, varinha magica, cafeteira elétrica(água), cafeteira de presso (café), trem de cozinha, frigideiras, tabuleiros de forno, formas, louas, talheres, toalhas, acessórios de cozinha, ecoponto; Quarto da Bica (12 m2, R/C) com cama de casal, mesas de cabeceira, roupeiro, cadeira, roupa de cama; Quarto do Prado (16 m2, no 1 andar) com cama de casal, sofá cama, mesas de cabeceira, amplo roupeiro, poltrona e roupa de cama; Wc no R/C, comum aos dois quartos. Com banheira, sanita, bidé, roupeiro, toalhas, secador de cabelo, papel higiénico e banqueta.
Casa e apartamentos para vender em Tomar
Tomar
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20
800.000 €
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169 m2
4 quartos ou mais
3 banhos ou mais
Vendo moradia T4. Geminada apenas de um lado. Recuperada e em bom estado
Casa e apartamentos para vender em Benfica
Benfica
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12
300.000 €
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91 m2
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Esta encantadora moradia em pedra, situada na prestigiada Estrada Monumental em S. Martinho, a uma cogta de 58m2, é verdadeiramente uma joia arquitetnica. com esmero e ateno aos detalhes, esta propriedade combina o charme tradicional das construes em pedra com comodidades modernas, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para t ...Ver mais oda a família. A fachada em pedra natural da casa irradia uma sensao de solidez e elegncia, ao mesmo tempo em que se integra harmoniosamente com o ambiente circundante. O logradouro da propriedade é um verdadeiro oásis de tranquilidade, com um jardim bem cuidado que convida a momentos de relaxamento ao ar livre. A área é perfeita para desfrutar de refeies ao ar livre e atividades sociais, graas sua churrasqueira e espao para entretenimento. Ao entrar na casa, voc será recebido por um interior encantador e acolhedor. A lareira é o destaque da sala de estar, criando um ambiente caloroso e convidativo para os dias mais frios. A localizao oferece fácil acesso a diversas comodidades, como restaurantes, lojas e servios, além de estar a uma curta distncia do litoral, proporcionando vistas deslumbrantes para o mar. Esta moradia em pedra na Estrada Monumental é uma oportunidade única para aqueles que procuraa fuso perfeita entre o charme tradicional e as comodidades modernas. Com um logradouro, lareira e churrasqueira, esta propriedade é ideal para desfrutar da beleza natural da Madeira em grande estilo. Características: Barbeque; Jardim; Parqueamento; Suite; Hall de entrada; Lareira; Moradia; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vista mar; Vista cidade Joint Achievement - Mediao Imobiliária, Lda. KW Area Madeira Licena AMI: 13132 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gesto independente. MARTIN VIEIRAKW AreaMadeira TLM: +351 962153056 (chamada para rede móvel nacional) email: martinvieira@kwportugal.pt CARRILHO REAL ESTATE GROUP
Casa e apartamentos para vender no Funchal
Funchal
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2
265.000 €
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71 m2
2 quartos
Apartamento T2 em frente ao Mar com garagem e no 3 piso... em cima um recuado
Casa e apartamentos para vender
há 19 dias
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20
180.000 €
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123 m2
2 quartos
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Moradia t2 com possibilidade de ser t3 com garagem com sóto 1 casa de banho...localizado a 9 km do Alqueva vendida com Mobilias valor é negociável pois tenho muita urgncia em vender Estou aberta proposta... Qual quer pessoa interessada pode contactar para negociarmos o valor Por favor contactar por msg ou chamada P.s no estou interessada ...Ver mais em imobiliárias obrigada
Casa e apartamentos para vender em Reguengos de Monsaraz
mais de 60 dias
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15
210.000 €
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Venha conhecer este encantador apartamento andar se moradia de 2 assoalhadas recentemente remodelado, situada no corao de Alcácer do Sal. Esta propriedade oferece um espao acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto e modernidade numa localizao tranquila. Características do apartamento: T1 com quarto: amplo e luminoso, com ch ...Ver mais o flutuante de alta qualidade. WC: Casa de banho moderna e totalmente renovada. Cozinha: Totalmente equipada e funcional, perfeita para preparar as suas refeies. Conta ainda com uma mezzanine: um espao versátil que pode ser utilizado como zona de trabalho, leitura, armazenamento, ou ate mesmo quarto/diviso. Contamos com caixilharias Novas. JAnelas oscilobatentes em PVC, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Cho: Pavimento flutuante em todas as divises. Pé Direito: Alto, conferindo uma sensao de amplitude e luminosidade. Escadas: De madeira reforadas, combinando segurana e elegncia. Equipamentos Incluídos: Termoacumulador: Para o aquecimento eficiente da água. Máquina de Lavar Roupa: Incluída para maior convenincia nas suas tarefas diárias. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem valoriza a qualidade e o conforto. No perca a chance de viver numa casa que combina o charme tradicional com as comodidades modernas. Marque já a sua visita! REFERNCIA DE ACESSO AO IMÓVEL: C0271-00996
Casa e apartamentos para vender em Alcácer do Sal
Alcácer do Sal
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11
270.000 €
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110 m2
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Vendo casa com 3 quartos +1 sala, cozinha e patio,e casa de banho para mais informao tl 927 222 155
Casa e apartamentos para vender em Loulé
Loulé
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12
357.500 €
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Vendo moradia T7 localizado numa aldeia do concelho de Castelo Branco com forte atividade cinegética e turismo de natureza. R/C composto por 3 quartos com WC privativo, 1 Quarto, 1 WC, sala de pequenos almoos com cozinha, 2 salas, zona de arrumos. 1 piso - 3 Quartos com WC privativo, escritório, WC de servio, cozinha, lavandaria, sala com ...Ver mais um e terrao com esplndida vista para a zona raiana. O imóvel tem licena de turismo rural, classificao de casa de campo com potencial para vários desígnios. Residncia no 1 andar, atividade comercial no RC, bi- familiar, sede de empresa com possibilidade de alojamento de colaboradores... A freguesia está coberta com Wi-Fi permitindo tele-trabalho. O preo inclui mobiliário, electrodomésticos, decorao, roupas e utensílios afetos atividade de turismo. Possibilidade de NEGOCIAO.
Casa e apartamentos para vender em Castelo Branco
Castelo Branco
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20
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160 m2
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Duplex com grande terrao em cima do mar( praia do mindelo).3 quartos no piso de cima com armários embutidos e soalho em madeira.1 casa de banho completa no andar de cima. No piso térreo: um terrao grande, uma sala ampla em tijoleira com lareira, uma casa de banho, um hall e uma cozinha completa. Espao ajardinado envolvente com 2 piscinas. ...Ver mais Garagem fechada para 3 carros. Empreendimento fechado e seguro. Casa dispoe de sistema de alarme. Praia do mindelo em frente. Contactar proprietaria para mais informaoes.
Casa e apartamentos para vender
há 19 dias
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