𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗟𝗼𝗷𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗻𝗼 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 "𝗔𝗰𝗾𝘂𝗮 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗻𝗮" 📍 Localização: Rua Velha da Ajuda, nº 26, 9000-115 Funchal Este espaço comercial oferece uma infraestrutura versátil, ideal para diversos tipos de negócios. 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐔𝐬𝐨 - Algumas sugestões 1. Loja de conveniência (oportunidade única, pois não há nenhuma na área!) 2. Café ou padaria 3. Escritórios / Gabinetes 4. Consultórios médicos ou de fisioterapia 5. Espaço de exposição de materiais de construção e decoração 6. Coworking 7. Serviços veterinários, loja de animais 9. Ginásio / Escola de dança 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗼 𝗜𝗺ó𝘃𝗲𝗹 1. Á𝗿𝗲𝗮 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮 - Loja ampla de 110m² (Fração E), ocupando todo o rés-do-chão do edifício. - Espaço inclui: - 2 casas de banho, - 1 escritório elevado com janela. - Frente envidraçada com duas entradas independentes, possibilitando divisão em duas lojas (ver planta com sugestão). 2. 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗣𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗼 - Área lateral exclusiva com 75,5m², ideal para: - Acesso de veículos pequenos ao interior, - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida, - Carga e descarga. - 1 lugar de estacionamento coberto na cave do edifício (Fração D), com 12,5m², acessível por rampa e elevador. 3. 𝗜𝗻𝗳𝗿𝗮𝗲𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘂𝗿𝗮𝘀 𝗘𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 - Instalações de água, eletricidade e telecomunicações prontas para reativação. - Tectos falsos e iluminação já instalados. - Equipamentos disponíveis: - Sistema de ar condicionado, alarme e som *(necessitam revisão), - Estrutura para letreiro luminoso, - Instalação inacabada para pequeno monta-cargas. 4. 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮çã𝗼 𝗘𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁é𝗴𝗶𝗰𝗮 - Situado entre as áreas da Casa Branca e do Fórum Madeira. - Fácil acesso: - Apenas 5-10 minutos de carro do centro do Funchal. - Servida por transportes públicos e vários estacionamentos públicos próximos. - Zona predominantemente residencial, com alto potencial de crescimento comercial. 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮çõ𝗲𝘀 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗶𝗿𝗮𝘀 - Condomínio mensal: 91,58 EUR (inclui as duas frações) - IMI: 534,36 EUR - Certificação Energética: C 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘇𝗮çã𝗼 𝗚𝗣𝗦 📍 Coordenadas: 32.639435, -16.933631 Numa rua com um grande fluxo de tráfego e fácil acessibilidade, este espaço é uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio numa das áreas mais procuradas da Ajuda, S. Martinho, Funchal. 💰470.000,00 EUR https://remax.pt/123511178-3 ☎️ Ligue para agendar visita ®️Remax Elite - Sugestão Inédita - Med. Imobiliária - Lic. AMI 9156