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303.600 €
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Excelente oportunidade de investimento em zona de rápida valorizao! Terreno misto com 2.760 m total, dotado de excelentes acessos, infraestruturas completas e forte potencial construtivo em Área de Reabilitao Urbana (ARU).
Localizao Estratégica e Acessos:
Morada: Rua da Beijoquinha, N 8 (Vivenda Nazaré), Sacotes, Algueiro Velho (2725-510 ...Ver mais Mem-Martins).
Rodovias: Apenas a 300 metros dos acessos A16.
Saúde: A 10 minutos do novo Hospital de Sintra.
Transportes: Próximo de transportes rodoviários e da rede ferroviária.
Comércio e Servios: Zona envolvente servida por áreas comerciais e escolas (básico e secundário).
Detalhes Técnicos e Potencial de Construo:
Área Total do Terreno: 2.760 m.
Área Urbana Atual: 280 m.
Ruína Existente: Habitao de 54 m com projeto originalmente aprovado em 1949 pela CM Sintra.
Índice de Construo: 0,3.
Frente/Fachada: 9,5 metros.
Construo Adicional: Possibilidade de construo na área rústica (mediante submisso e aprovao de projeto pela CM Sintra).
Infraestruturas e Vantagens:
Servios: Local com acesso direto a energia elétrica e água canalizada.
Recursos: Poo com água própria, ideal para regadio ou manuteno de espaos verdes.
Enquadramento: Inserido em zona em pleno desenvolvimento e classificado como Área de Reabilitao Urbana (ARU) Simples, o que pode conferir benefícios fiscais associados reconstruo.
Vista: Vista desafogada para a Serra de Sintra e Campo Raso.
Documentao Totalmente Regularizada:
Caderneta Predial Rústica e Caderneta Predial Urbana (AT).
Registo atualizado na Conservatória do Registo Predial.
Certido de Ruína emitida pela CM Sintra (com Iseno de Certificado Energético ativa).
Análise Técnica Direito Informao emitido pela CM Sintra (Julho de 2024).
Pronto a escriturar e avanar com o seu projeto de sonho ou investimento imobiliário!
- Sou o proprietário.
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há 11 dias
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35 €
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Trotinete Oxelo mid 7, funcional mas com alguns sinais estéticos evidentes do uso que ja teve
35 eur negociáveis
há 21 dias
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85 €
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Em bom estado, como nova. Foi usada poucis meses.
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10 €
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A funcionar. Para Nissan Almera N16.
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